Estimation théorique
Boulevard Henri Barbusse,91210 Draveil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Henri Barbusse,91210-Draveil indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-07 | 120 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 92 | 2629 | 1415750€ | 15389€ |
2023-01-17 | 136 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 79 | 155000€ | 3100€ |
2021-07-07 | 7 | IMP ELISABETH | 6 | 133 | 650 | 495000€ | 3722€ |
2022-10-12 | 106 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 900 | 750000€ | 8333€ |
2020-12-30 | 91 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 150 | 0 | 410000€ | 2733€ |
2020-02-17 | 18 | RUE TAMPONNET | 3 | 125 | 154 | 320000€ | 2560€ |
2023-03-24 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 114 | 334 | 425000€ | 3728€ |
2021-07-08 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 82 | 384 | 350000€ | 4268€ |
2020-02-06 | 3 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 166 | 710 | 625792€ | 3770€ |
2022-07-05 | 6 | AV GRANGER | 6 | 124 | 453 | 497800€ | 4015€ |
2022-08-03 | 43 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 88 | 298 | 365000€ | 4148€ |
2022-05-04 | 6 | AV GRANGER | 4 | 139 | 1097 | 525000€ | 3777€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DES HAIES ST REMI | 4 | 75 | 216 | 250000€ | 3333€ |
2019-09-17 | 12 | AV GRANGER | 5 | 110 | 378 | 340000€ | 3091€ |
2021-02-26 | 34 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 482 | 234500€ | 3399€ |
2021-09-14 | 20 | AV GRANGER | 5 | 168 | 662 | 600000€ | 3571€ |
2020-03-10 | 44 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 38 | 280 | 180000€ | 4737€ |
2022-03-29 | 178 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 64 | 42 | 190000€ | 2969€ |
2020-07-30 | 178 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 47 | 33 | 180000€ | 3830€ |
2021-12-30 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 123 | 458 | 710000€ | 5772€ |
2021-12-30 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 618 | 350000€ | 2917€ |
2022-11-18 | 54 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 364 | 295850€ | 3698€ |
2021-09-03 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 200 | 389 | 942300€ | 4712€ |
2023-06-30 | 19 | AV GRANGER | 5 | 106 | 502 | 411500€ | 3882€ |
2022-01-20 | 6 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 8 | 164 | 604 | 775000€ | 4726€ |
2021-03-18 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 73 | 393 | 310000€ | 4247€ |
2019-09-27 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 140 | 498 | 390000€ | 2786€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES HAIES ST REMI | 4 | 130 | 533 | 333000€ | 2562€ |
2021-09-21 | 9 | AV GRANGER | 4 | 92 | 338 | 340000€ | 3696€ |
2019-10-31 | 60 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 59 | 618 | 285000€ | 4831€ |
2021-04-19 | 64 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 105 | 557 | 423000€ | 4029€ |
2022-10-28 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 246 | 429000€ | 3830€ |
2021-08-06 | 8 | AV GAMBETTA | 5 | 85 | 489 | 365000€ | 4294€ |
2019-05-10 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 86 | 470 | 412000€ | 4791€ |
2020-11-25 | 22 | AV GAMBETTA | 6 | 236 | 542 | 600000€ | 2542€ |
2019-07-24 | 68 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 11 | 218 | 636 | 460000€ | 2110€ |
2019-12-19 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 466 | 250000€ | 3906€ |
2020-08-06 | 7 | AV GAMBETTA | 3 | 76 | 710 | 401400€ | 5282€ |
2019-12-17 | 62 | RUE DANTON | 4 | 62 | 746 | 302000€ | 4871€ |
2020-05-18 | 2 | ALL GEORGES SAND | 4 | 90 | 172 | 309000€ | 3433€ |
2020-07-22 | 26 | AV GAMBETTA | 4 | 87 | 567 | 370000€ | 4253€ |
2020-10-20 | 74 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 572 | 441000€ | 4742€ |
2021-01-15 | 58 | RUE DANTON | 3 | 70 | 481 | 288000€ | 4114€ |
2022-09-22 | 18 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 106 | 190 | 383450€ | 3617€ |
2021-12-28 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 361 | 320000€ | 4848€ |
2020-09-03 | 11 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 4 | 48 | 433 | 365000€ | 7604€ |
2022-02-11 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 65 | 432 | 182000€ | 2800€ |
2019-07-05 | 3 | RUE NEUVE | 2 | 31 | 178 | 155000€ | 5000€ |
2019-07-11 | 13 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 4 | 70 | 463 | 318400€ | 4549€ |
2020-10-02 | 63 | RUE DANTON | 5 | 131 | 545 | 380000€ | 2901€ |
2022-12-28 | 13 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 78 | 128 | 315000€ | 4038€ |
2019-09-17 | 10 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 150 | 670 | 536900€ | 3579€ |
2021-04-23 | 10 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 150 | 670 | 648000€ | 4320€ |
2021-11-22 | 31 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 404 | 312000€ | 3467€ |
2021-07-19 | 23 | AV GAMBETTA | 4 | 64 | 0 | 237000€ | 3703€ |
2020-04-01 | 12 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 89 | 124 | 60000€ | 674€ |
2019-09-03 | 59 | RUE DANTON | 4 | 80 | 269 | 264000€ | 3300€ |
2022-04-19 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 0 | 285000€ | 3958€ |
2022-06-02 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 0 | 303000€ | 4208€ |
2021-12-10 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 0 | 308500€ | 4285€ |
2020-09-28 | 10 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 89 | 113 | 300000€ | 3371€ |
2020-10-27 | 59 | RUE DANTON | 4 | 74 | 500 | 320000€ | 4324€ |
2021-06-28 | 8 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 93 | 123 | 330000€ | 3548€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DU DOCTEUR DESBORDES | 4 | 82 | 547 | 363000€ | 4427€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DU MUGUET | 3 | 80 | 563 | 313383€ | 3917€ |
2021-02-05 | 12 | ALL ETIENNE DE LA BOETIE | 5 | 112 | 0 | 339000€ | 3027€ |
2020-12-22 | 16 | ALL ETIENNE DE LA BOETIE | 5 | 112 | 0 | 305000€ | 2723€ |
2022-07-20 | 19 | RUE ETIENNE DE LA BOETIE | 5 | 112 | 0 | 370000€ | 3304€ |
2021-05-11 | 2 | RUE MONTAIGNE | 5 | 112 | 0 | 358900€ | 3204€ |
2020-12-14 | 5 | ALL ETIENNE DE LA BOETIE | 5 | 112 | 0 | 300000€ | 2679€ |
2020-09-11 | 6 | ALL ETIENNE DE LA BOETIE | 5 | 112 | 0 | 350000€ | 3125€ |
2021-06-11 | 8 | ALL ETIENNE DE LA BOETIE | 5 | 112 | 0 | 358900€ | 3204€ |
2022-02-25 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 112 | 0 | 315000€ | 2813€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DU DOCTEUR DESBORDES | 4 | 99 | 718 | 403000€ | 4071€ |
2020-12-21 | 1 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 158 | 313900€ | 3488€ |
2022-05-18 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 123 | 370000€ | 4205€ |
2019-11-05 | 55 | RUE DANTON | 4 | 107 | 474 | 333000€ | 3112€ |
2021-07-15 | 82 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 52 | 502 | 372000€ | 7154€ |
2021-11-12 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 65 | 169 | 315000€ | 4846€ |
2019-10-11 | 11 | ALL GEORGES SAND | 5 | 100 | 224 | 304000€ | 3040€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 99 | 321 | 357000€ | 3606€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 99 | 321 | 359000€ | 3626€ |
2020-06-19 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 325 | 342500€ | 4964€ |
2020-09-22 | 53 | RUE DANTON | 2 | 38 | 804 | 230000€ | 6053€ |
2023-06-14 | 19 | AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT | 3 | 60 | 593 | 310000€ | 5167€ |
2023-03-23 | 4 | RUE DE LA TRANCHEE | 7 | 161 | 401 | 543600€ | 3376€ |
2019-10-25 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 80 | 172 | 282360€ | 3530€ |
2022-09-02 | 49 | RUE DANTON | 5 | 103 | 223 | 368000€ | 3573€ |
2021-08-10 | 21 | RUE DU DOCTEUR DESBORDES | 3 | 99 | 251 | 396000€ | 4000€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DE LA TRANCHEE | 7 | 143 | 402 | 362000€ | 2531€ |
2021-07-19 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 75 | 177 | 287600€ | 3835€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DU MUGUET | 3 | 66 | 646 | 409000€ | 6197€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DU MUGUET | 4 | 67 | 620 | 335000€ | 5000€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DU MUGUET | 4 | 152 | 800 | 677953€ | 4460€ |
2021-07-19 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 75 | 0 | 286000€ | 3813€ |
2022-09-09 | 47 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 86 | 291 | 350000€ | 4070€ |
2020-11-26 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 520 | 270000€ | 3375€ |
2019-06-06 | 45 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 55 | 292 | 235000€ | 4273€ |
2019-09-12 | 39 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 78 | 600 | 290000€ | 3718€ |
2019-05-21 | 71 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 180 | 431 | 450000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 68 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 100 | 518 | 320000€ | 3200€ |
2020-10-13 | 41 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 88 | 412 | 318500€ | 3619€ |
2022-05-24 | 6 | ALL DU COQ AU CHAMP | 5 | 105 | 332 | 349000€ | 3324€ |
2021-10-29 | 1 | ALL DU COQ AU CHAMP | 5 | 94 | 403 | 353000€ | 3755€ |
2023-01-04 | 28 | RUE DU MUGUET | 4 | 95 | 263 | 370000€ | 3895€ |
2021-06-04 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 483 | 499000€ | 4158€ |
2020-10-02 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 450 | 91191€ | 1073€ |
2020-07-22 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 143 | 587 | 525200€ | 3673€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 90 | 773 | 365000€ | 4056€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 136 | 533 | 423000€ | 3110€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 94 | 557 | 310310€ | 3301€ |
2022-09-30 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 294 | 360000€ | 3273€ |
2022-08-25 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 415 | 426302€ | 3553€ |
2020-02-25 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 396 | 286045€ | 3576€ |
2021-07-09 | 104 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 163 | 412 | 459400€ | 2818€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DU MARAIS | 6 | 129 | 757 | 320000€ | 2481€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DANTON | 4 | 85 | 301 | 270000€ | 3176€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DU MARAIS | 2 | 50 | 739 | 355000€ | 7100€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DE MAINVILLE | 5 | 75 | 493 | 255000€ | 3400€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DES ANEMONES | 5 | 88 | 0 | 288800€ | 3282€ |
2020-12-03 | 4 | ALL DES COURLIS | 4 | 76 | 0 | 271000€ | 3566€ |
2023-05-30 | 24 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 63 | 61 | 285000€ | 4524€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE L'ABBE BELLANGER | 6 | 106 | 379 | 390000€ | 3679€ |
2022-06-16 | 25 | ALL DE LA VILLA SAINT JOSEPH | 5 | 110 | 0 | 490000€ | 4455€ |
2022-12-30 | 40 | AV MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 452 | 384400€ | 4576€ |
2021-07-19 | 50 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 35 | 461 | 165000€ | 4714€ |
2023-06-20 | 27 | RUE DE LA TRANCHEE | 7 | 111 | 416 | 351000€ | 3162€ |
2022-09-14 | 5 | ALL DU BOIS DES GAUDICHES | 4 | 81 | 445 | 301295€ | 3720€ |
2021-06-09 | 4 | ALL DE LA TERRASSE | 5 | 90 | 679 | 410000€ | 4556€ |
2019-10-30 | 44 | AV DES BOULANGERES | 4 | 61 | 380 | 265000€ | 4344€ |
2021-09-20 | 54 | RUE DU DOMAINE DE LA POIREE | 6 | 149 | 372 | 552550€ | 3708€ |
2021-01-05 | 5 | ALL DE LA TERRASSE | 6 | 146 | 503 | 662000€ | 4534€ |
2020-09-22 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 88 | 563 | 345000€ | 3920€ |
2021-05-27 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 88 | 563 | 533000€ | 6057€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 467 | 380000€ | 5429€ |
2020-09-15 | 39 | AV MARCELIN BERTHELOT | 6 | 115 | 232 | 384400€ | 3343€ |
2022-06-02 | 42 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 72 | 664 | 305400€ | 4242€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DU MARAIS | 7 | 170 | 536 | 396650€ | 2333€ |
2019-12-02 | 56 | RUE DU DOMAINE DE LA POIREE | 6 | 144 | 341 | 437000€ | 3035€ |
2019-07-12 | 17 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 44 | 567 | 305000€ | 6932€ |
2019-11-25 | 29 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 83 | 338 | 358000€ | 4313€ |
2020-02-07 | 31 | RUE DE LA TRANCHEE | 4 | 86 | 493 | 260000€ | 3023€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 138 | 586 | 435050€ | 3153€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 72 | 651 | 180000€ | 2500€ |
2020-09-07 | 122 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 547 | 315000€ | 2625€ |
2019-05-14 | 51 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 100 | 319 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-25 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 54 | 0 | 223600€ | 4141€ |
2019-10-07 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 122 | 489 | 219000€ | 1795€ |
2020-09-08 | 50 | RUE ST JEAN | 4 | 77 | 495 | 305000€ | 3961€ |
2020-10-30 | 18 | RUE RENE LE BAIL | 4 | 71 | 256 | 310000€ | 4366€ |